HomeПолезные контакты

Полезные контакты

Как избежать неприятных сюрпризов и успешно приобрести квартиру, дом, виллу, земельный участок или бизнес-недвижимость в Венгрии и Будапеште?

Доверьте Вашу сделку проверенным специалистам и обезопасьте Ваши вложения. Для успеха Вашей инвестиции мы предоставляем БЕСПЛАТНО деловые бизнес-контакты наших партнеров. К примеру, покупка недвижимости в Венгрии заключается у нотариуса покупателя. Нотариус покупателя («Ваш» нотариус) должен отстаивать Ваш интерес перед лицом продавца и закона. Budapest Real Estate Club работает в тесном сотрудничестве с нашими партнерами и мы строим долгосрочные отношения с нашими клиентами. Выберите консультационные услуги по вашим потребностям: консультант по недвижимости, агент, нотариус, налоговый консультант или менеджер по недвижимости. Успех ваших вложений зависит только от Вас!

Консультант

инвестирование, купля-продажа и управление

Управляющий

долгосрочная и краткосрочная аренда

Нотариус

купля-продажа и аренда

Юрист

иммиграционные вопросы

Налоговый консультант

физические и юридические лица

Агент

Купля-продажа и аренда недвижимости

НАША КОМАНДА ЭКСПЕРТОВ

Консультант по недвижимости

  • ● Рассмотрение личного кейса покупателя-инвестора.
  • ● Курирование сделки от начала и до конца.
  • ● Помощь в подборе ликвидной недвижимости.
  • ● Проверка достоверности документации.
  • ● Проверка состояния жилищного фонда.
  • ● Проверка права на владение.
  • ● Помощь при торге по цене.
  • ● Рекомендации об условиях договора.
  • ● Рекомендации по вариантам оплаты.
  • ● Курирование сделки от 10-20% предоплаты, полной оплаты, получение ключей и вступление в право собственности.
  • ● Рекомендации других специалистов.

Нотариус

  • ● Проверка права собственности продавца.
  • ● Оформление договора купли – продажи.
  • ● Предоставление cчета условного депонирования.
  • ● Предоставление денежных ячеек.
  • ● Оформление договора аренды.
  • ● Оформление договора авторизации сторон (сделка по доверенности).

Налоговый консультант или бухгалтер

  • ● Открытие фирмы.
  • ● Ликвидация фирмы.
  • ● Заполнение налоговых деклараций физическим лицам.
  • ● Заполнение налоговых деклараций юридическим лицам.

Юрист по иммиграционным вопросам

  • ● Рассмотрение индивидуальных кейсов.
  • ● Содействие в подаче заявлений на визы.
  • ● Содействие в подаче заявлений на вид на жительство.

Агент по недвижимости

  • ● Содействие при покупке.
  • ● Интервью продавца недвижимости при покупке.
  • ● Организация просмотров недвижимости.
  • ● Видео и фото недвижимости.
  • ● Содействие в соглашении условий договора покупки-продажи.
  • ● Содействие в продаже.
  • ● Содействие в долгосрочной аренде.

Ассистент по менеджменту

  • ● Помощь при переоформлении коммунальных платежей.
  • ● Помощь при переоформлении счетов на газ, воду, электричество и интернет.
  • ● Содействие в оформлении страховки.
  • ● Проверка почтового ящика и информирование владельцев о письмах / возможный перевод корреспонденции на английский.

Менеджер краткосрочной аренды

  • ● Открытие налогового номера и прочая регистрация.
  • ● Услуги администратора Вашего аккаунта в «airbnb» и «booking».
  • ● Встреча гостей.
  • ● Организация уборки помещения.
  • ● Организация прачечных услуг.
  • ● Мелкий ремонт и починки.

Ремонтные услуги

  • ● Услуги подрядчиков и застройщиков.
  • ● Услуги отдельных специалистов.
  • ● Интерьер дизайнер.
  • ● Закупка и установка мебели.

Дополнительные услуги

  • ● Переводчик.
  • ● Водитель.
  • ● Уборщица.

6 ПРАВИЛ, КОТОРЫЕ ДОЛЖЕН ЗНАТЬ ИНВЕСТОР ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ВЕНГРИИ

Как работает рынок недвижимости и с чем может столкнуться иностранный покупатель?

Агентства и брокеры получают комиссионные только от сделки по продаже. Их цель «продать» вам недвижимость из их списка любой ценой.

Как найти ликвидную недвижимость и организовать просмотры?

Можно воспользоваться услугами независимого консультанта, который подготовит и организует вам встречи с продавцами. Многие продавцы говорят только по-венгерски.

Почему надо делать проверку недвижимости перед тем, как делать продавцу ваше предложение по цене?

Венгры при покупке оценивают в первую очередь состояние дома, а потом состояние самой квартиры в этом доме. Факты о реальном состоянии дел могут скрываться продавцом и риски с последующими обязательствами полностью переходят новому владельцу.

Как оформить договор купли-продажи?

Сделка должна оформляться у нотариуса покупателя. Что бы уменьшить риски вы должны найти «вашего» нотариуса, который будет отстаивать ваш интерес перед продавцом и законом.

Как получить оборот ваших инвестиций в наиболее короткий срок?

Вы можете выбрать любую модель оборота ваших инвестиций. Например, «купить – отремонтировать – продать» или «краткосрочная и долгосрочная аренда». Просчитайте ROI и выбирайте надежных партнеров. Если вы не планируете сами находиться в Венгрии и контролировать вашу недвижимость, ищите надежные связи. Из нашей практики, чем меньше фирма, тем более ответственное и качественное обслуживание она предоставляет.

Как принять правильное решение при выборе той или иной недвижимости?

Изучайте и просчитывайте! Не делайте спонтанных решений. Думайте, как бы вы поступили, если бы приобретали недвижимость у себя на родине.